今年是2021年，10年后、乃至20年后，房价究竟会比现在高还是比现在低？多数人都给出了一致性的答案：房价会跌，而且跌到普通人都能买得起的水平。
创新互联公司是创新、创意、研发型一体的综合型
网站建设公司，自成立以来公司不断探索创新，始终坚持为客户提供满意周到的服务，在本地打下了良好的口碑，在过去的十多年时间我们累计服务了上千家以及全国政企客户，如
成都OPP胶袋等企业单位，完善的项目管理流程，严格把控项目进度与质量监控加上过硬的技术实力获得客户的一致赞誉。
5月份，在西安的一次论坛上，金融专家朱云来就表达过类似的观点，成都网站维护公司他认为房价下滑27%才是比较合理的水平，按照这个比例倒推，全国平均房价维持在8000元是较为适中的。他的这个测算并非空穴来风，根据统计局数据显示，在2020年我国人均可支配收入为3.2万元，平均的年度支出为2.1万元。那么收入减掉正常的支出之后，剩下的钱只有大约1万元，把这1万元全部用于偿还银行贷款，按照30年等额本息计算，房价不应该高于8000元。
有人说降，当然就有人说涨，房价还会涨吗？有一家房地产机构经过研究预测：10年后一线城市20万、二线城市5万。现在是2021年，10年后也就是2031年-2035年之间，按照这份房价预估，10年后的房价，基本分为了4个层次：
- 成都小程序开发公司梯队的依然是北京、上海、深圳这几个大城市。北京和深圳的房价，那个时候已经达到了27万元/平米。上海也达到了25万元/平米。
- 第二梯队为重点的新一线城市。平均价格在10万元至20万元之间，例如厦门是17万元/平米、广州为14万元/平米、杭州12万元/平米、南京也在12万元左右。
- 第三梯队是主流二线城市，房价平均在5万元至10万元之间。例如天津、福州等城市房价为10万元/平米、苏州、宁波的房价也达到了9万元/平米、青岛是8万元、武汉7万元。
- 第四梯队是一般二线城市，主要是成都、济南、合肥、东莞、海口、郑州、无锡等城市，房价普遍在6万元以上。
为什么会有这种“看似有点不合理”的房价测算，指闻君总结了一下，主要的论据来源于3个方面：
1、城市化。
2020年底，我国城市化率达到63%水平，比起40年前，已经取得了跨越式发展，速度要比世界上其他国家快得多。然而对比美国、英国、日本找成都服务器托管、德国等发达国家的城市化水平，依然有较大的差距（发达国家城市化普遍在75%以上），按照过去每年递增1个百分点计算，要达到75%的城市化率，还需要13年左右的时间。
城市化，归根结底是75%以上的人常住在城市，而现阶段，我国还有5亿-6亿人常住农村，随着城市化的推进，必然需要2亿-4亿农村人进入城市。他们进城找工作、进城务工、进城挣钱，但每个人都有住房的必然性需求，房地产在需求增多的情况下，水涨船高。
2、土地财政。
房价高的主要原因，还有人归结为地价，土地财政成为了支撑地价快速上浮的根本因素。数据显示2020年全国土地出让一共获得收入8.4142万亿元，同比增长15.9%，占到全国财政收益的46%，占到地方财政收益的84.03%。可以说，成都app软件开发公司土地出让金在城市收入结构中占比依然居高不下。
除了深圳等几个实体产业众多的城之外，80%以上城市依然表现出高度的“土地依赖性”。专家认为，这种局面在短期内（至少在将来的5至10年内）不会有特别大的改变，进而助推楼市持续向前。
3、资产价值。
房地产可能下行吗？除了没有买房的人短暂有这种“期盼”之外，市场上其他主体并未期待地产下行。房地产开发商希望上涨、银行背负着巨额的房贷债务，自然不能让地产收缩，已经购房的人不仅有房贷债务而且房子占到家庭资产70%以上比重。这么多人希望涨，能降得下来？
那么，上述机构预测的10年后，一线房价20万、二线房价5万！有可能吗？指闻君认为不可能。首先过不了调控这一关，2018年达到400次，2019年直接提升至620次，2020年也达到了600多次。逐渐增加的调控次数，直接向市场释放出了一个新信号：房价大步骤上涨，已经是不可能的了。
与此同时，央媒经济日报前不久发布《别让高房价吓跑了年轻人》一文，直言不讳地指出，年轻人才是城市发展的核心，创新才是城市的未来，然而不少城市房价过高，导致年轻人买不起房子而离去了。年轻人纷纷走了，谁来创新？所以经济日报给出结果，房价过高，需要调整。
分享标题：房价还能涨多久(房价一般什么时候涨)
当前网址：
http://cdkjz.cn/article/sioee.html
