近期部分城市房贷收紧，尤其是部分银行暂停二手房贷款的消息，牵动着购房者的心。成都IDC机房托管

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很多买房的人对房贷有着复杂而微妙的感受，情绪恼人却又甜蜜。

在银行审批的过程中，有时胸有成竹，有时焦虑不安，一方面担心审批的流程和进度，另一方面又在期待更好的生活。

那么，一般来说，成都app软件开发公司房贷审批需要多长时间，哪些环节需要特别注意，哪些会影响银行的放款速度？

房贷要过这些流程，审批之后需面签

我们都知道房贷是个人贷款的一种，从“个人住房贷款”的全称就可以知道。与企业贷款相比，抵押贷款的审批更简单，但简单，需要在一定时间内经过一定的流程。

一般来说，成都app软件开发公司房贷审批大概需要五个环节，依次是申请、录入、审核、审批、放款。各大银行可能不一样，但基本上都会贯穿这五个环节。

申请和进入面临几乎相同的材料。录入是将申请人的材料录入系统进行下一步操作。

在银行申请房贷时，需要提供一些自己的材料，比如身份证、户口本、结婚证等基本信息，以及收入证明、收入流向、首付发票、购房合同等。

当然，这些材料要真实有效。这里需要特别关注的是收入情况，因为涉及到后续还款能力，当然银行特别关注。

如果你的收入负担不起房贷，你需要提供配偶的收入和流水证明。如果单个人自身收入不足以承担房贷，可以加上父母作为担保人，还需要收入证明和自来水。

银行的客户经理会进行初步审查，主要是看申请人提交的材料是否真实完整，同时需要签署信用授权书，查询申请人的信用状况。

这一步，客户经理需要和申请人沟通，确认还款方式和利率。

在收集完整的材料后，客户经理写一份贷款申请报告，扫描材料并输入系统。

和审批。通常，银行的分工极其细致。审核过程中工作人员逐一核对材料，提交材料的书写是否有瑕疵，尤其是信用记录和还款能力。

审批过程中，银行有专门的审批人审批抵押，一般会对材料进行复检。如果没有问题，抵押贷款基本通过。

贷款和抵押批准后，账户经理通知申请人去银行当面签字，同时申请抵押。完成后可以安心等待贷款，然后开始每月还房贷。

00-1010有人认为房贷获批后，贷款很快就会发放。这种想法属于理论范畴，但实际上并非如此。以近期房贷收紧为例，基本是为了拉长贷款时间。俗话说“没有贷款暂停，但需要漫长的等待”。

因此，抵押申请审批需要多长时间并没有统一的时间，会受到各种流程的影响，包括申请人数和审批环节的数量。

此外，贷款需要等待多长时间取决于两个因素，包括抵押金额和贷款类型。

有人认为银行不是贷款机构？怎么会有“钱荒”？

其实银行也有“收紧魔咒”，总行会给每个分行一个具体的房贷额度。这样一来，当一个地方申请按揭贷款的人多了，自然额度就会紧张。从时间上看，月末、年中、年末等节点通常容易出现房贷额度紧张的情况。

众所周知，金融是抵押财产控制的重要组成部分。遵循房地产企业、央行、银监会“三条红线”

“两道红线”，对房地产贷款和个人房贷规定了上限比例。

因此，一旦出现银行房贷额度紧张，只能等待，一般没有具体的时间节点。

此外，放款速度也与房贷类型有关，房贷形式不外乎商业贷款、公积金贷款、组合贷。

一般来说，成都app软件开发公司商贷放款较快，银行审批之后，又有额度，很快就会放贷，这也是开发商欢迎买房人使用商贷的原因，毕竟拿到钱的速度快。

公积金贷款或者组合贷，都有公积金的身影，这就涉及到公积金的审核以及额度问题。

以组合贷为例，银行审批后，还需要公积金中心的审批，也涉及到公积金中心的额度，全部审核通过之后，放款需要在大楼封顶之后，这对期房的开发商来说，成都app软件开发公司不能将买房人的钱及时用到建筑上，此类房贷的放款用时往往长于纯商业贷款。

一直以来，房贷被认为是银行安全、优质的信贷产品，在房贷收紧的当下，买房人不用急切，不管哪种房贷类型，只要自己提交的材料真实有效，尤其在确保信用记录、还款能力的前提下，大部分情况都可以批贷，需要一些耐心。成都IDC机房托管

文章名称：房贷多久能批(房贷三天就批下来了正常吗)
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