房地产短视频运营管理

房地产新媒体运营流程有哪些

新媒体运营流程

在丽水等地区，都构建了全面的区域性战略布局，加强发展的系统性、市场前瞻性、产品创新能力，以专注、极致的服务理念，为客户提供做网站、网站建设 网站设计制作按需开发,公司网站建设,企业网站建设,高端网站设计,营销型网站建设,成都外贸网站建设公司,丽水网站建设费用合理。

在基于私人社交网络的移动场景中，房地产企业继续徘徊、观望或等待，很可能错过创造历史的机会；贸然投资，巨额投资，很可能从一开始就迷失了方向。

企业越到十字路口，就越需要对行业和用户的深入洞察，以及一套有效的方法论。

NO.1｜壹

新媒体营销三步：

先吸粉，再养粉，再交易

房地产企业在新媒体应用中往往有三个阶段。第一阶段是培养渠道理念和习惯(吸粉)，第二阶段是社交互动和品牌传播(养粉)，第三阶段是促进交易。

喇叭耳朵

大多数企业现在处于广播信息和倾听需求的第一阶段。也就是说，首先，我们应该把新媒体作为我们的新渠道，不要考虑微博能做什么，微信能做什么，只是把微信、微博和以前的电话、短信、电脑作为一个渠道，也可以被称为广场媒体广播。

好像在广场上拿了个大喇叭，对大家大喊大叫。

2、圈子互动

当这个渠道得到培养时，我们将进入粉丝互动的第二阶段。例如，营销互动、服务推广等，并利用新媒体的特点进行社区沟通。在过去，传统的企业做活动，往往是设计活动，然后做彩票转发。

通过一种客厅式的，用户创造内容的圈子整合，可能是针对某一类消费者组合的小圈子，就像约了几个朋友到家里来一起沟通，聊一个话题，你会发现在聊天的过程中，你不是控制话语权的人，可能其中有一个专业人士逐渐控制话语权，这个人就是消费者。

在圆圈运营过程中，让消费者参与产品和服务的决策过程，如让客户参与房地产设计阶段；让业主参与社区文化活动，包括所有其他营销、销售和服务！

有了良好的体验，消费者可能会通过转发影响他的朋友圈。

3.数据分析差异化操作

当我们熟练地利用这个渠道与客户互动时，我们也积累了相当多的社交数据。接下来，我们将进入第三阶段，即数据分析。

我们可以使用大量的社交数据来分析哪些消费者是我的客户，哪些特征，然后对这些客户进行差异化和分类，然后考虑如何进行差异化操作，以提高客户粘度。当客户粘度增加时，无论是销售还是处理会员，都是自然的。

NO.2｜贰

新媒体标准化运营流程

结合以上三个阶段，我们将形成一套完整的房地产企业社交媒体标准化运营流程。

1.规划媒体渠道

规划互动渠道：该渠道主要以客户服务和互动为目的进行规划，实现一对一的强互动QQ、EMAIL等渠道。

规划内容渠道：该渠道主要以品牌传播和营销为目的，实现一对多的内容传播，可使用视频、博客、微信图片等渠道。

规划平台渠道：该渠道主要以建立社区和圈子细分的载体为目的，实现人流圈和社区运营。豆瓣网、人人网等社交网络平台渠道可用。

2.销售管道的分解

对于企业的销售管道，从认知、考虑、购买、使用、意见、声誉等不同环节进行管道分解，检查哪些地方可以与社交新媒体相结合。

例如，第一次接触：私人信件、问候、感谢；第二个月：促销信息。第三个月：电话营销和积分奖励。第六个月：礼品和礼券。第十二个月：促销活动等。当然，这些链接会根据不同的行业而有所不同。

当他的朋友是与房地产相关的业主或购买时，他所经历的信息将有效地缩短购买考虑周期。我们可能有两种方法：

一是在市场上推出，更好地利用前管道的新媒体接触，培养这些消费者。

另一个是我们有效地倾听和发现我们现有的业主是否有一些好的意见和声誉，因为这是由用户发起的，我们必须倾听和设计一个SCRM平台和机制可以使良好的声誉内容影响以前的管道。

3.客户接触点的细分

根据客户的消费周期进行分解，找到相应的购买关键点或共享沟通关键点，结合这些接触点，检查哪些地方可以与社交新媒体相结合。

而且每个人看新媒体的时间不同，接触点也不同；我们的内容推广时间也应该根据不同的接触点推出不同的内容。

4.梳理操作流程

建立听力（收集信息、分类检索）-信息（获取信息和潜在商机）-营销（圈营销、品牌社区）-服务（鼓励消费者为我们服务）-电子商务-运营评估（建立社会数据和内部运营数据的评估体系和评估指标。

例如，在社会化数据中有规模、服务、质量、效率等指标，并评估粉丝信任度或社会资本的提高）-管理系统。

5.支持技术平台

最后，通过一些系统，我们可以有效地沉淀这些互动数据。我们可以在这个新媒体上收集很多数据，我们可能比消费者自己更了解自己。

社会化新媒体将成为社会化新媒体CRM一个重要的入口。基于客户细分的精准营销和精准推送，企业未来的活动和推送内容不同。

我们跳出以前的数字和内容，关注每个人，包括人、人、事、人与内容的关系。从技术上讲，新媒体有可能关注每个人。新媒体可以让我们快速获取消费者输入的信息；

我们也可以通过这些大数据做出科学的决策。

短视频运营工作职责如下：

1、负责包括抖音、快手、微博等自媒体平台内容的视频输出；

2、了解各自媒体平台的规则，策划出吸引粉丝的短视频内容；

3、完成视频选题策划、脚本撰写、拍摄和剪辑；

4、结合产品及品牌特性，在目标客户群体当中投放吸引注意力的视频作品；

5、挖掘用户习惯、情感需求并结合新闻热点，策划出具有较高传播度的视频内容；

6、熟悉各视频平台的运行模式，提高粉丝数量和粉丝活跃度。

短视频运营任职资格

1、本科及以上学历，广告学、新闻传播学、市场营销等相关专业，3年以上视频策划相关经验；

2、熟悉抖音、快手、B站等视频内容平台，对短视频内容策划或者运营有较丰富的经验，包括视频策划、视频拍摄、音乐搭配、创意构想、传播研究等；

3、脑洞大、有想法，对短视频自媒体行业有一定的了解及知识，能发现新的短视频渠道，可提出运营改进方案；

4、有洞察力，具备优秀的创意改变能力

比如抖音推荐机制、视频大小比例、各平台视频长短等等，都是需要大家详细去了解的，在了解了平台规则的前提下，大家就可以开始选择平台了。像抖音、快手、B站、还是其它的小平台都是大家可以考虑的对象。

短视频运营实时更新

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抖音房产资料编辑步骤：

步骤1

打开抖音并点击个人资料图标。它是屏幕右下角的人形轮廓。

步骤2

点击编辑资料。它是屏幕中间的红色大按钮。

步骤3

添加头像。这是代表你在抖音的照片。选择或拍一张新照片：

点击左上角的头像链接。

点击拍一张来使用相机拍一张新照片，或相册选择来从手机或平板电脑内选择一张照片。

如果还没有操作，允许抖音访问你的照片和相机。

按照屏幕上的说明裁剪和保存照片。

步骤4

添加个人资料视频代替照片（可选）。如果静态图片不足以体现你在抖音上的个性，那就创建一个6秒的个人资料视频吧。当一个抖音用户喜欢你的个人资料视频时，他们可能会关注你来查看你的其他作品。下面是如何创建视频：

点击页面右上角的个人资料视频链接。

如果还没有操作，允许抖音访问你的照片。

从手机或平板电脑中选择一个视频。

拖动图片两边的滑动条来选择6秒的视频。

点击完成来保存新视频。

步骤5

点击显示名称进行编辑。显示名称是页面顶部的第一个空白。当你完成添加一个新的显示名称时，点击页面右上角的保存链接。

步骤6

点击抖音ID来更改它。你的抖音ID在人物轮廓旁边的第二个空白区域。你可以每30天换一次名字。点击屏幕右上角的保存来保存更改。

如果用户名或ID字段是灰色的，或者你无法选择它，那说明你最近已经更改了用户名。

注意：如果你输入的用户名已经被占用，系统将提示你选择其他用户名。

步骤7

编辑签名。点击当前签名，或者如果你还没有添加，点击还没有签名，然后输入描述自己的签名。完成后点击屏幕右上角的保存按钮。

试着写一下个人签名，这样可以吸引新的好友和粉丝，但不要输入垃圾信息，或者宣传其他网站。

步骤8

点击Instagram链接你的Instagram账号。点击这个选项将引导你完成登录Instagram的过程，并允许抖音访问你的账户。当账户链接好后，你的Instagram用户名就会添加到你的抖音个人资料中。

步骤9

点击YouTube链接你的YouTube频道。如果你有YouTube频道，按照屏幕上的说明登录到你的YouTube账户，将它链接到抖音。这样就会将YouTube频道链接添加到抖音个人资料。

步骤10

点击Twitter链接你的Twitter账号。如果你有Twitter，可以把Twitter链接到TikTok应用程序。注意，你需要使用亚洲版抖音才行。输入Twitter证书并登录以链接账号。

想要在美国获得亚洲版抖音，请在安卓上点击这个链接。iOS上必须要更改AppleID区域才行。

步骤11

点击保存。它在屏幕右上角。这样将保存你对个人资料所做的更改。

步骤12

添加个人资料背景。点击背景，然后选择“编辑”。上传一张照片，选择“保存”。你需要亚洲版抖音才行。

想要通过短视频平台做好房地产销售的话，小编在这里简单的给你介绍几种操作方法。

无论你是卖一手房二手房，首先你需要有的就是每天的视频，每天都要更新自己的看房视频，以及对房子所掌握的一些评价。比如你今天带客看的是3室2厅的房子，你可以告诉3室2厅的房子有什么优点，又有什么劣势，而你在发布视频的时候要把房子的优点在视频中说出来，才会吸引别人的眼球。

其次你需要做的就是学会短视频编辑，可以通过手机一些软件进行短视频，简单的编辑。只有编辑好的短视频才会更吸引人眼球，如果自己没有学过摄影，可以去找一些摄影以及视频编辑的老师，去简单的学习学习。

互联网的好处：

1、开阔视野。可及时了解时事新闻，获取最新的知识和信息

2、加强对外交流。网络创造了一个新的虚拟世界，可以通过网络扩大交际圈，更新交友方式，进行休闲娱乐，减轻课业负担，缓解压力等

3、促进个性化发展。可以提高业余爱好的水平，充分发挥特长和优势

4、拓展受教育的空间。可以发表对各种问题的看法和见解，扩大知识面。

短视频运营包括三个方面：内容部分+运营部分+推广部分，三者缺一不可，每个部分都可独立运营，但是最佳的效果是要一起才行。

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