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知道这5点看房选房技巧秒变购房老司机

地段很重要买新房时看中教育地产的购房者，有合适的可以入手，但要关心政策风险，尽量找个稳妥，有保底的区域。优选地铁房或待建地铁房，优选两房以上户型，优选房龄小的，次之远端在建地铁或已经明确规划地铁找房。

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问题三检索房源全信息 套内面积、得房率和公摊面积往往被忽略，其实，这才是买房最关键的因素。套内面积是最终可使用的房子面积，公摊越大房屋出房率越低，所以，在买房时，千万不要被所谓的赠送面积误导。

看开发商口碑和实力：口碑好且有成功案例的房企建设的房子可以避免烂尾风险。

所以小编建议，看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考！注意事项四：查看开发商口碑 小编认为，在买房是选择口碑好、实力好的开发商也是很重要的。

注意单价：购房者在看房选房的时候都会先了解房价，而我们常说的房价大多都是指的单价。

注意小区环境：购房者在选房的时候可以多注意该小区的环境，看不到实际的情况也可以从沙盘图上进行了解，小区的环境主要包括绿化、休闲活动的场所。一般来说，绿化实现的可能性很大，因为不需要花很多钱。

如何选房比较好

1、认准品牌品牌房企在一定程度上能决定你所购买的房屋的品质。

2、房屋选择不要轻信对方的房屋介绍，要实地考察房屋状况、设施和环境等。如果对方急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。

3、选择好地段的楼盘无论自住还是投入资金，买房首看因素就是地段。在好多的文章中我们都强调过地段，但这次还是要提一下，因为它太重要了。

租房选房技巧5种方法助你租到好房!

(2) 通过看租房广告来寻找，因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子；(3) 到城镇住房小区的居委会去寻找，他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解，有些房主也会委托居委会寻找租房的人。

通过各个小区的布告栏收集信息 小区的布告栏往往是租房、找工作等信息的发布点，不少房东会将自己的房源信息贴在这里，如果您看中了哪个小区的房子，不妨不定时的到小区转悠转悠，说不定会有意外的收获。

找房：可以通过中介在自己比较陌生的环境里找房子，好通过中介机构。

租房掌握本文方法，助你轻松找到个人房源。（一）锁定小区实地考察首先租房子要考虑的是小区的位置，首选要根据自己的需求选取适合自己的小区。考虑的因素主要有位子、价格、环境、安全性等。